珠海国资入主后 建艺集团拟7.2亿元收购建星建造80%股权

珠海国资入主后，建艺集团(002789.SZ)着手推进资产并购自救。

日前，建艺集团发布收购草案。公司拟以支付现金的方式，作价7.2亿元收购建星建造80%股权。收购完成后，建艺集团将提升在建筑业的综合实力，更为重要的是公司的经营业绩将得到增强。此次交易中，交易对手方承诺标的2022年至2025年净利润合计不低于5亿元。

不过，长江商报记者也注意到，对于当前仍处于寒冬期的建艺集团而言，此笔收购的难度不小。在2020年和2021年连续两年巨亏叠加现金流吃紧的影响，截至今年6月末，建艺集团的资产负债率已经高达96.34%。全部通过现金完成此笔收购，或将进一步加重建艺集团的财务负担。

还需要注意的是，建艺集团和建星建造都存在应收账款高企问题。其中，截至今年3月末，建星建造应收款项类资产科目余额占总资产的比例超过66%。本次交易中，交易对手方对于标的应收账款作出追收安排。

收购前标的向控股股东分红1.16亿

与建艺集团相同，建星建造也属于建筑施工行业，是一家集建筑设计、建筑工业化部品生产租赁为一体的全产业链综合服务商，主要业务位于华南地区。

对于本次收购，建艺集团表示，本次交易完成后，建艺集团将沿建筑产业链持续打造“建工平台”，提升公司在建筑产业链的综合实力，以完善自身的业务布局，充分发挥其与现有业务的协同效应，提升上市公司的综合实力和核心竞争力。

根据收购方案，建艺集团拟以支付现金方式完成本次交易。根据评估，建星建造100%股权的评估值为10.33亿元，增值率为132.87%，其80%股权的对应评估值为8.26亿元。

由于本次交易前，建星建造向控股股东建星控股定向分红1.16亿元。考虑分红因素后，建星建造100%股权评估值为9.17亿元，80%股权对应的评估值为7.34亿元。最终，交易双方确定本次交易的价格为7.2亿元。

长江商报记者注意到，从当前的财务数据来看，由于建星建造的资产规模、盈利能力均高于建艺集团。本次交易完成后，建艺集团的资产规模将得到明显增厚。

数据显示，2020年至2022年一季度，建星建造分别实现营业收入36.16亿元、33.76亿元、5.15亿元，净利润8603.91万元、8693.96万元、2231.4万元。

其中，2021年建星建造的营业收入、期末资产总额和资产净额分别占上市公司的173.31%、118.35%、538.02%。

交易对手方作出业绩承诺，建星建造2022年度净利润不低于1.1亿元，2022年和2023年度净利润合计不低于2.3亿元，2022年至2024年度净利润合计不低于3.6亿元，2022年至2025年净利润合计不低于5亿元。

在利润承诺期内，若建星建造每一会计年度累计实现净利润未达到相应年度承诺数额，则建星控股应向建艺集团进行现金补偿。

均存应收账款高企问题

此次资产收购是珠海国资主导下的，建艺集团易主后的首单资产重组。

回溯公告，去年8月至12月期间，珠海国资企业正方集团先后通过认购定增、受让股权的方式拿下建艺集团控制权。

此时正在经历“寒冬”的建艺集团，将珠海国资视为“白衣骑士”。作为国内大型综合性建筑装饰企业，建艺集团于2016年登陆资本市场。上市六年来，建艺集团业绩增长乏力，特别是疫情之后经营承压更为明显。

2016年至2021年，建艺集团分别实现营业收入21.27亿元、24.45亿元、29.64亿元、30.15亿元、22.69亿元、19.48亿元，同比增长14.75%、14.96%、21.21%、1.73%、-24.73%、-14.17%;净利润8225.23万元、9145.65万元、9222.78万元、2195.53万元、-2459.87万元、-9.82亿元，同比分别变动3.38%、11.19%、0.84%、-76.19%、-212.04%、-3890.79%。

继连续两年亏损之后，今年上半年，建艺集团实现营业收入8.79亿元，同比减少19.99%;净利润1267.91万元，同比减少21.35%，盈利能力依旧较弱。

长江商报记者注意到，作为建筑行业公司，建艺集团也存在应收账款高企的问题，而应收账款等资产减值则成为拖累公司业绩的原因之一。

2020年至2022年上半年，建艺集团经营活动产生的现金流量净额分别为-3.41亿元、-1.2亿元、-0.94亿元。

截至今年6月末，建艺集团资产总额43.28亿元，其中应收账款就高达20.42亿元，占比47.18%。

货款回收不利叠加业绩亏损，建艺集团当前面临较高的负债压力。自2021年末资产负债率由上年的76.54%大幅攀升至95.98%之后，今年6月末，公司货币资金仅4.67亿元，资产负债率进一步增长至96.34%，去年8月正方集团向建艺集团增资的1.89亿元也是杯水车薪。

在此情况下，建艺集团将筹措7.2亿元现金完成本次收购，这将进一步加重财务负担。

值得关注的是，同为建筑行业公司的建星建造也存在负债率及应收账款高企的问题。2020年至2022年一季度末，建星建造资产负债率分别为85.59%、87.35%、87.99%，应收账款账面余额、合同资产、其他非流动资产中涉及一年以后收回的合同资产账面余额这三项应收款项类资产科目余额合计占其资产总额的67.71%、68.75%、66.67%。

本次交易中，交易对手方对于标的应收账款作出追收安排。建星控股负责追收建星建造截至2021年12月31日经审计的应收款项净额(房建项目质保金除外)。

上述总额自标的股权交割之日起，在2024年12月31日前收回70%、在2026年12月31日前收回至90%、在2029年12月31日前收回至100%。

关键词： 珠海国资 建艺集团 建星建造 收购股权 经营业绩