澳大利亚住房贷款市场韧性强，可应对利率上调50个基点

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根据智通财经APP获得的信息，评级机构标准普尔表示，澳大利亚的住房贷款市场可以应对利率上调50个基点的压力，不会导致抵押贷款拖欠显著增加的情况。

标普的结构性融资评级主管Erin Kitson表示，他们的压力测试显示，只有当澳洲联储将利率从目前的4.1%上调至5%以上时，澳大利亚评级最高的住房抵押贷款支持证券(RMBS)才会面临压力。然而，他指出就业状况在抵押贷款市场表现中起着关键作用，目前就业情况在很大程度上仍然是积极的。

标普的这一观点强调了澳大利亚经济在短短一年多的时间里加息400个基点的情况下所表现出来的韧性。尽管加息幅度较大，但抵押贷款拖欠情况仍然可控，失业率保持在极低水平的3.6%。经济学家预计，澳洲联储今年还将再加息两次，将利率提高至4.6%。

Erin Kitson预计，未来偿债能力的压力将增加，特别是大量创纪录低利率下的抵押贷款将在未来几个月到期并需要再融资。她指出，在更广泛的抵押贷款市场中，再融资活动放缓，尤其是当许多固定利率贷款转为更高的可变利率时，可能导致拖欠贷款的数量显著增加。然而，到目前为止，这种过渡管理得很好。

Erin Kitson表示，澳大利亚RMBS行业的拖欠率目前大致保持在长期平均水平附近的1%，但可能会上升。他表示，拖欠率的增加程度将在很大程度上取决于未来加息的次数以及这些加息对失业率的影响程度。

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