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房屋购买贷款所需资料一览

2023-08-11 13:02:11    来源:法务网
一、

房屋购买贷款所需资料一览

一般情况下需要的材料包括:

1.贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件;

2.夫妻贷款的,还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件;


【资料图】

3.如果是公积金贷款的,需要公积金缴存单原件;

4.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

5.在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋;

6.预售许可证或楼盘的房地产权证;

7.贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

二、

贷款抵押房屋需要些什么条件

贷款抵押房屋需要以下这些条件

1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。找法网提醒您,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8.有贷款人认可的有效担保。

三、

房屋贷款需要什么流程

1.签订商品房买卖合同。办理贷款第一个手续就是要签订正式商品房买卖合同,个人确定了买的商品房后,带着个人或者夫妻双方身份证,户口本,结婚证等资料签订合同。

2.办理商品房买卖合同备案。根据地方,有的地方备案不需要提供缴存维修基金数据,提供个人基本资料就可以。

3.向银行提交按揭资料初审。

4.到银行签订按揭贷款合同。贷款资料审核通过后,银行工作人员把按揭资料做好后,个人或者夫妻双方带着身份证等资料银行签订按揭合同等签字手续。

5.办理按揭预抵押手续。按揭正式审批通过后,银行通知办理预抵押手续,同样是本人或夫妻双方亲自到银行签订相关文件。

6.到银行签字放款。以上手续办好后,银行进行放款审批,审批后银行通知签字,本人签字后就可以放款了,按揭手续也就全部办完了。

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