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重点城市楼市成交周报第34周

2023-08-23 06:01:36    来源:中房网


(资料图)

第34周重点城市新房、二手房成交止跌回升,8月累计成交仍维持降势

核心结论:

2023年第34周(8.14-8.20)监测重点城市新房成交环比上升16.17%,二手住宅成交环比上升1.01%。从新房来看,本周济南、武汉、苏州涨幅领跑,环比涨幅均超70%,无锡、佛山等城跌幅居前;二手房来看,北京以10.92%的涨幅居首,杭州、成都等小幅回升。累计来看,8月截止至20日,监测重点城市新房成交较上月同期下降13.7%,二手房下降6.36%。

一、第34周重点15城新房成交环比上升16.17%,济南、武汉等城涨幅居前

2023年第34周,监测重点15城新建商品住宅成交量为14843套,环比上升16.17%,同比下降37.11%。进入二季度,随着一季度需求的集中释放,成交热度明显回落。7月份重点城市市场进入淡季,成交以下降为主,7月底以来中央端频频对房地产释放利好信号,但是具体政策尚未出台,市场短期内仍维持低温表现,进入8月份,重点城市成交连续两周回落,第34周止跌回升。

8月截止至20日,监测重点15城新房累计成交39914套,较上月同期下降13.7%。7月底以来,中央端频频对房地产发声,一线城市密集发声表示根据实际情况制定房地产优化政策,郑州、南昌等部分重点二线城市近期也出台了房地产系列松绑政策,整体力度有限。但是短期内市场仍然维持低位运行,预计要中央端的实质性利好政策真正落地后,市场有望好转。

2023年第34周监测重点城市中,10城新建商品住宅成交量上升,其余城市成交量回落。成交上涨城市中,济南涨幅领跑,本周成交901套,环比涨幅为199.34%;武汉位居涨幅TOP2,本周成交1972套,环比上涨72.08%;苏州紧随其后,本周成交1237套,环比涨幅为72.04%。成交下降城市中,无锡跌幅位居首位,本周成交306套,环比下降30.61%;其次为佛山,本周成交1750套,环比跌幅为23.35%;深圳位居跌幅第三,本周成交406套,环比下降17.98%。

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